장마철 전세집 볼 때 누수·곰팡이 확인하는 법

누수는 보통 천장 모서리, 창문 주변, 외벽과 맞닿은 벽에서 흔적이 남습니다. 얼룩이 새로 칠한 페인트로 가려져 있지는 않은지, 벽지가 울거나 들뜬 곳은 없는지 확인하세요.

특히 꼭대기층, 베란다 확장 세대, 오래된 빌라라면 비 온 다음날 방문해 보는 것이 좋습니다.

집에 들어갔을 때 눅눅한 냄새, 곰팡이 냄새, 방향제로 가린 듯한 강한 향이 나면 환기·누수·결로 문제를 의심해야 합니다. 장롱 뒤, 싱크대 하부, 신발장 안쪽도 열어보세요.

베란다 배수구가 막히면 장마철 물 고임이 생기고, 창틀 실리콘이 오래되면 빗물이 실내로 들어올 수 있습니다. 창틀 아래쪽 얼룩과 실리콘 갈라짐은 꼭 확인하세요.

누수 흔적이 있거나 수리 예정이라면 ‘입주 전 누수·곰팡이 보수 완료’처럼 날짜와 범위를 특약에 남기는 편이 안전합니다. 말로만 약속하면 나중에 책임 소재가 흐려집니다.