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전세 등기부등본 읽는 법: 계약 전 꼭 보는 5가지
등기부등본은 계약 당일 한 번만 보는 서류가 아닙니다. 계약 전과 잔금 직전, 최소 두 번 확인하는 습관이 필요합니다.
먼저 확인할 기준
표제부의 주소와 실제 집 주소가 일치하는지 먼저 확인합니다. 동·호수 표기가 다르면 계약을 멈추고 확인해야 합니다.
계약과 비용에서 놓치기 쉬운 점
갑구에서는 소유자와 압류·가압류를, 을구에서는 근저당권과 전세권을 봅니다. 권리 순위가 보증금 회수 가능성에 영향을 줍니다.
보증금과 계약 조건을 넣어 위험 신호를 한 번 더 확인해 보세요.
전세 안전 진단하기실행 순서
계약일과 잔금일에 최신 등기부를 다시 발급하고, 변동이 있으면 중개사와 임대인에게 바로 설명을 요구하세요.
정리
개별 상황과 지역, 계약 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 숫자와 서류를 먼저 정리하고 필요한 부분은 전문가에게 확인한 뒤 결정하세요.
계약서, 자금, 세금처럼 판단이 어려운 항목은 실제 조건을 기준으로 다시 확인하는 것이 좋습니다.
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