대출이자 계산기
상환방식·거치기간에 따른 월 상환액, 총이자, 상환 스케줄을 비교합니다.
첫 달 상환액: 146만원 (1,467,052원)
총 이자: 2억 2,813만원 (228,138,372원) (원금 대비 76.0%)
3방식 비교
| 방식 | 첫 달 | 총이자 | 이자/원금 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 146만원 (1,467,052원) | 2억 2,813만원 (228,138,372원) | 76.0% |
| 원금균등 | 188만원 (1,883,333원) | 1억 8,952만원 (189,525,072원) | 63.2% |
| 만기일시 | 105만원 (1,050,000원) | 3억 7,800만원 (378,000,000원) | 126.0% |
상환 스케줄 (원리금균등, 첫 6개월 + 마지막 3개월)
1개월차: 납입 146만원 (1,467,052원) / 이자 105만원 (1,050,000원) / 잔액 2억 9,958만원 (299,582,948원)
2개월차: 납입 146만원 (1,467,052원) / 이자 104만원 (1,048,540원) / 잔액 2억 9,916만원 (299,164,436원)
3개월차: 납입 146만원 (1,467,052원) / 이자 104만원 (1,047,076원) / 잔액 2억 9,874만원 (298,744,460원)
4개월차: 납입 146만원 (1,467,052원) / 이자 104만원 (1,045,606원) / 잔액 2억 9,832만원 (298,323,014원)
5개월차: 납입 146만원 (1,467,052원) / 이자 104만원 (1,044,131원) / 잔액 2억 9,790만원 (297,900,093원)
6개월차: 납입 146만원 (1,467,052원) / 이자 104만원 (1,042,650원) / 잔액 2억 9,747만원 (297,475,691원)
…
358개월차: 납입 146만원 (1,467,052원) / 이자 1만원 (15,296원) / 잔액 291만원 (2,918,426원)
359개월차: 납입 146만원 (1,467,052원) / 이자 1만원 (10,214원) / 잔액 146만원 (1,461,588원)
360개월차: 납입 146만원 (1,466,704원) / 이자 5,116원 (5,116원) / 잔액 0원 (0원)
금리 0.5% 차이가 30년이면 수천만원 차이입니다. 지금 받은 금리가 최선인지, 확인해보셨나요? 같은 조건도 어떤 대출상담사를 만나느냐에 따라 금리와 한도가 달라지는 경우가 많습니다.
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상환방식 한눈에 비교
| 상환방식 | 납입 구조 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 매달 동일한 금액 납입 | 생활비 계획 세우기 쉬움 | 총 이자가 가장 많음 |
| 원금균등 | 매달 줄어드는 납입금 | 총 이자가 가장 적음 | 초기 납입 부담이 큼 |
| 만기일시 | 매달 이자만, 만기에 원금 | 월 납입 부담 최소 | 총 이자가 가장 많음 |
대출이자를 줄이는 3가지 방법
- 1금리 협상 — 주거래 은행이나 급여이체 우대금리를 적극 활용하세요. 같은 조건에서도 0.2~0.5% 차이가 납니다.
- 2대출 기간 단축 — 월 납입 여력이 된다면 20년보다 15년 상환이 총 이자를 크게 줄입니다.
- 3중도상환 활용 — 여유 자금이 생기면 수수료 계산 후 일부 상환을 검토하세요. 원금이 줄면 이후 이자도 줄어듭니다.
자주 묻는 질문
Q. 원리금균등과 원금균등 중 어느 게 유리한가요?
A. 총 이자 부담은 원금균등이 더 적습니다. 하지만 초기 월 납입금이 더 높습니다. 소득이 안정적이고 초기 부담을 감당할 수 있다면 원금균등이 유리합니다.
Q. 금리 0.5% 차이가 실제로 얼마나 다른가요?
A. 3억 원, 30년 원리금균등 기준 금리 0.5%p 차이는 총이자 약 3,000만 원(4.0%→4.5%면 약 3,160만 원) 차이를 만듭니다. 금리 협상과 우대금리 적용이 중요한 이유입니다.
Q. 변동금리와 고정금리 중 뭐가 좋나요?
A. 금리 하락 기조에서는 변동금리가 유리하고, 금리 상승 또는 불확실한 환경에서는 고정금리가 안전합니다. 현재 금리 수준과 개인 상황에 따라 결정해야 합니다.
Q. 중도상환수수료는 언제 발생하나요?
A. 대출 실행 후 3년 이내에 일부 또는 전부를 상환할 때 발생합니다. 은행마다 수수료율이 다르며, 잔여기간에 따라 다릅니다. 계산기에서 확인하거나 은행에 문의하세요.