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LTV와 DSR 차이, 집을 살 때는 무엇을 먼저 봐야 할까
LTV와 DSR은 모두 대출 한도와 연결되지만 바라보는 기준이 다릅니다. 두 숫자를 함께 봐야 실제 가능 금액에 가까워집니다.
먼저 확인할 기준
LTV는 담보가치 대비 대출 비율이고, DSR은 소득 대비 연간 원리금 상환 부담입니다.
계약과 비용에서 놓치기 쉬운 점
집값이 높아도 소득과 기존 부채에 따라 DSR에서 한도가 막힐 수 있습니다. 반대 상황도 가능합니다.
소득과 기존 부채를 기준으로 감당 가능한 주택 예산을 먼저 점검하세요.
내 대출 가능 범위 확인실행 순서
구매 후보 주택과 본인 소득 정보를 함께 넣어 여러 시나리오를 비교한 뒤 계약 예산을 정하세요.
정리
개별 상황과 지역, 계약 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 숫자와 서류를 먼저 정리하고 필요한 부분은 전문가에게 확인한 뒤 결정하세요.
계약서, 자금, 세금처럼 판단이 어려운 항목은 실제 조건을 기준으로 다시 확인하는 것이 좋습니다.
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입주·이사 전 창문 개수와 주소만 남기면 샘플 확인부터 견적, 시공 상담까지 연결됩니다.
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