보금자리론 신청 전 체크: 잔금일·고정금리·중도상환수수료

한국주택금융공사의 일반 상품 안내는 담보주택 가격, 부부합산 소득, 무주택 또는 1주택 여부 등 여러 조건을 함께 제시합니다. 생애최초·다자녀·전세사기피해자 등 유형에 따라 한도와 우대가 달라질 수 있습니다.

실행일부터 만기까지 고정금리인 구조는 향후 금리 상승 위험을 줄여줍니다. 반대로 시장금리가 하락하면 대환 여부를 다시 계산해야 하므로 현재 금리만 보고 결정하지 마세요.

정책모기지는 서류심사와 담보평가에 시간이 필요합니다. 계약서 작성 전 취급 가능성을 상담하고, 계약 후에는 잔금일을 기준으로 접수 마감일과 보완 기간을 확보하세요.

일반 보금자리론은 최초 실행일부터 3년 이내 조기상환 시 남은 일수에 따라 일정 한도 내 수수료가 부과될 수 있습니다. 일부 우대 대상은 면제될 수 있으므로 신청일 기준 조건을 확인하세요.

예상 금리 차이로 절약되는 이자와 중도상환수수료·등기비를 합쳐 대환 손익분기를 계산해야 합니다.