2026-07-17 · home-atoz.kr

양도세 상담 전 준비하면 좋은 서류와 숫자

양도세 상담은 자료가 많을수록 정확해집니다. 취득가와 매도가만으로 끝나지 않고, 필요경비, 보유기간, 거주기간, 주택 수, 특례 여부까지 확인해야 하기 때문입니다. 상담 전 준비하면 좋은 항목을 정리했습니다.

취득가와 매도 예정가

매매계약서, 취득 당시 부대비용, 현재 매도 예정가를 정리하세요. 실제 양도차익 계산의 출발점입니다.

중개수수료, 법무사 비용, 취득세, 인테리어 중 자본적 지출에 해당할 수 있는 자료를 모아두세요. 영수증 유무가 세액 차이를 만들 수 있습니다.

매도 전 큰 방향을 잡고 세무 상담으로 확정하세요.

1세대 1주택, 장기보유특별공제, 비과세 판단에는 기간이 중요합니다. 전입일, 실제 거주 여부, 임대 기간을 함께 정리하세요.

세대 기준 판단이 필요한 경우가 있습니다. 본인 명의만 보고 판단하면 놓치는 부분이 생길 수 있으니 가족 구성과 보유 주택을 함께 정리하세요.

양도세는 자료 싸움입니다. 상담 전 숫자와 증빙을 정리하면 절세 가능성과 리스크를 더 정확히 볼 수 있습니다.

양도세는 예외와 특례가 많습니다. 실제 신고 전에는 세무사 확인을 권합니다.

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