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거주 기간·금리·집값 상승률·재산세를 반영해 선택을 비교합니다.
5년 후 총비용 (매매: 평가차익 반영, 전세: 기회비용 기준)
재산세 연간 추정: 98만원 (980,000원)
매매 총비용: 3,974만원 (39,749,909원)
전세 총비용: 6,750만원 (67,500,000원)
손익분기점: 약 3년 거주 시 매매 유리
매매가 유리한지, 전세가 유리한지. 이 답은 집값이 얼마나 오르냐에 달려있습니다. 그리고 그건 아무도 확실히 알 수 없어요. 다만 세금·대출 비용·보유 부담을 종합하면 지금 내 상황에서 어느 쪽이 더 안전한 선택인지는 따져볼 수 있습니다.
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