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갭투자 실투자금 기준으로 보유세·양도세를 반영한 ROI를 추정합니다.
실투자금
2억 5,000만원 (250,000,000원)
예상 수익금
6,134만원 (61,349,712원)
ROI
24.5%
예상 양도세(간이, 장특공 반영)
1,205만원 (12,059,640원)
수익률 계산에서 가장 자주 빠지는 항목이 세금입니다. 취득할 때 취득세, 보유하면서 재산세, 팔 때 양도세까지 합산하면 예상보다 실수익이 낮은 경우가 많아요. 구조를 잘 짜면 세금을 줄이고 수익률을 올릴 수 있는 여지도 있습니다.
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언제 거래 예정이세요?
상승 시나리오 (5%): 1억 3,064만원 (130,641,547원)
동결 시나리오 (0%): -3,808만원 (-38,082,500원)
하락 시나리오 (-2%): -1억 533만원 (-105,337,942원)
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