1분 통합 진단

집을 구하기 전, 숫자로 먼저 확인하세요.

매매·전세·월세 중 내 상황을 고르면 꼭 필요한 다섯 가지만 묻습니다.

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5개 질문 · 약 1분

이 집을 사도 될까요?

대출 최대치와 편안한 매수가를 나눠 봅니다.

결과를 읽는 기준

편안한 조건생활비와 비상자금을 남길 수 있는 범위입니다.

한계 조건제도상 가능해도 소득 감소나 금리 상승에 취약한 범위입니다.

악화 시나리오금리·집값·월 고정비가 나빠질 때의 숫자를 함께 봅니다.

매매는 대출 이자와 자기자금의 기회비용, 전세는 보증금 대출 이자와 묶인 돈의 기회비용, 월세는 월세와 보증금 기회비용이 1년에 실제로 사라지는 돈입니다. 세 가지를 같은 단위로 바꿔야 어느 쪽이 내 상황에 유리한지 비교할 수 있습니다.

월 소득 대비 주거비가 어느 수준까지 생활에 무리가 없는지, 어디부터 위험해지는지를 따로 보여줍니다. 대출 한도가 나온다고 감당할 수 있는 금액은 아니기 때문에, 한도보다 월 부담을 먼저 확인하는 것이 안전합니다.

금리가 오르거나 집값·전세가가 떨어지는 경우 월 부담과 보증금 안전성이 어떻게 달라지는지 악화 시나리오를 함께 보여줍니다. 계약 전에 최악의 경우를 확인해 두면 여유 자금을 얼마나 남겨야 할지 판단할 수 있습니다.

전세는 월 부담이 낮아 보여도 보증금을 돌려받지 못하는 위험이 가장 큽니다. 시세 대비 선순위 채권과 보증금 합계 비율, 보증보험 가입 가능 여부를 전세 안전 진단에서 함께 확인하세요.

A. 금리, 보유 자금, 거주 예정 기간에 따라 달라집니다. 거주 기간이 짧으면 취득세·중개보수 같은 거래비용 때문에 매매가 불리해지고, 금리가 높으면 전세 대출 이자가 커집니다. 같은 기준으로 계산해 비교하는 것이 가장 정확합니다.

A. 진단에 입력한 숫자는 계산에만 쓰이며 로그인이나 개인 식별 정보를 요구하지 않습니다. 결과를 저장하고 싶다면 화면의 저장 기능을 이용할 수 있습니다.

A. 진단은 입력한 조건을 기준으로 한 참고 계산입니다. 실제 대출 한도, 세금, 권리관계는 금융기관과 전문가 확인이 필요하며, 계약 전에는 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 반드시 확인하세요.

진단 결과는 입력한 조건을 기준으로 한 참고 계산이며, 개별 금융·세무·법률 자문이 아닙니다.