2026-04-18 · home-atoz.kr
등기비용 총정리: 집값 외에 얼마 더 드나요
집을 살 때 ‘집값 외에’ 준비해야 하는 돈이 여러 갈래로 갈립니다. 취득세와 지방교육세, 국민주택채권 매입 비용, 법무사 보수, 인지세까지 합치면 체감이 큽니다. 이 글은 각 항목이 왜 생기는지, 대략 어떤 순서로 돈이 나가는지를 한 번에 정리합니다. 정책 세부는 시점별로 달라질 수 있으니 참고용으로 읽고 계산기로 숫자를 맞추세요.
취득세·지방교육세: 매수 세금의 축
취득세는 주택 수와 가격 구간에 따라 크게 달라집니다. 지방교육세는 취득세와 연동되는 경우가 많아, 취득세 추정이 틀리면 연쇄적으로 틀어집니다. 먼저 본인 케이스의 취득세율을 정확히 잡는 것이 출발입니다.
국민주택채권: 현금 흐름에 잡히는 ‘또 하나의 덩어리’
채권 매입은 현장에서 현금 부담으로 크게 느껴집니다. 할인·면제 등 정책은 시점에 따라 달라질 수 있어, 글만으로 확정하지 말고 계산기·등기업무 담당자 안내를 함께 보세요.
매매가와 주택 수를 입력하면 항목별 추정액을 표로 볼 수 있습니다.
등기비용 계산기법무사·인지세: 권리 이전을 완성하는 비용
법무사는 등기서류와 구조 설계를 돕는 역할입니다. 인지세는 거래 규모에 따라 단계적으로 붙습니다. 작아 보여도 합산하면 무시하기 어렵습니다.
정리: 표로 먼저 합계를 낸다
항목별로 쪼개 보지 않으면 ‘대략’에 속기 쉽습니다. 표로 쓰고 합계를 내면 대출·중도금 일정이 명확해집니다.
정리
등기비용은 항목이 많아 놓치기 쉽습니다. 통합 계산기로 명세를 뽑고, 특이사항은 법무·세무 쪽으로 확인하세요.
명의·대출 구조에 따라 비용이 달라질 수 있으니, 설계 단계에서 물어보는 것이 좋습니다.
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